| 一处房产，自己很早就拿到了房产证，面对拆迁却被起诉此处房产属于遗产，早已取得房产证的房子是否属于遗产？其他直系亲属是否享有平等的继承权？ |
拥有房产证 ≠ 拥有这套房！Jce法治快讯网
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费县法院 杜屏 柴莹莹Jce法治快讯网
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一处房产，自己很早就拿到了房产证，面对拆迁却被起诉此处房产属于遗产，早已取得房产证的房子是否属于遗产？其他直系亲属是否享有平等的继承权？Jce法治快讯网
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基本案情Jce法治快讯网
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老王和妻子在某村有自建房屋三间及一处院落。夫妻俩育有四子：王一、王二、王三、王四，其中王一又有一子王小。1992年老王的妻子去世,2012年老王去世。2022年，老王及妻子的自建房屋拆迁，此时的王小拿出房产证，称“在2003年经合法程序及村集体村民委员会批准，由县房管所确权并颁发了房产证”，该处房屋为自己所有，并签订了拆迁补偿协议书，取得拆迁补偿款为160余万元。Jce法治快讯网
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此时的王四以“该处房屋及土地补偿款等属于老王及妻子的遗产，自己享有合法继承权”为由，将王小诉至法院。Jce法治快讯网
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法院审理Jce法治快讯网
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本案的争议焦点：一是原告所诉的标的是否属于遗产？二是原告是否享有涉案标的的继承权，有权继承人的范围和继承份额是多少？Jce法治快讯网
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原告所诉的标的是否属于遗产？涉案房屋所有权虽登记在被告王小名下，但该房屋出资建造人是老王和妻子，集体土地使用权人亦为老王，被告王小主张在2003年取得了案涉房屋所有权证的来源系老王赠予，通过庭审查明，老王的妻子于1992年去世后，此时该房屋产权已经发生变化，本案中的原告王四、及王一、王二、王三各享有继承该房屋相应份额的权利。老王无权在未经其他继承人同意的情况下将案涉房屋赠予被告王小。故被告王小称案涉房产归其所有，本院不予支持。Jce法治快讯网
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原告是否享有涉案标的的继承权，有权继承人的范围和继承份额是多少？《中华人民共和国继承法》第五条规定:“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”Jce法治快讯网
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关于继承人的范围，继承开始后，由第一顺序继承人继承，第一顺序继承人为父母、配偶、子女。本案中被继承人的父母均先去世，其遗产应由四个儿子继承。Jce法治快讯网
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《中华人民共和国继承法》第十三条规定“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等”，故原告王四有权继承被继承人遗产的四分之一份额。根据拆迁补偿协议，王小取得房屋拆迁补偿款160余万元，属于遗产范围，应当予以分割，并且王四应当分得四分之一份额。Jce法治快讯网
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法院判决：被继承人老王及妻子的遗产房屋及宅基地使用权被拆迁所得的拆迁利益160余万元，原告王四继承40余万元。Jce法治快讯网
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法官说法Jce法治快讯网
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遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：公民的收入、房屋、储蓄和生活用品等。当事人诉请享有继承权、主张分割遗产的纠纷案件，应参照共同财产分割的原则，继承开始后，按照法定继承办理。房屋属于不动产，经合法登记的不动产物权的权利人在法律上推定为真正的权利人，但这种效力只是法律上“推定”，并非绝对的不可推翻。在当事人有相反证据时，是可以推翻这种推定的。本案中，老王无权在未经其他继承人同意的情况下将案涉房屋赠予被告王小，且王小在庭审中未就取得的涉案房产系老王赠予提供充分证据予以证实。因此，已经拿到房产证的房子，可能也不属于自己！Jce法治快讯网
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