| 近年来，房地产开发企业为加强宣传，增加房产销量，经常开展购房抽奖、承诺介绍购房奖金等活动，但与此相关的纠纷也逐渐增多。近期，平度法院审结了一起因老带新引起的不当得利纠纷案件。 |
近年来，房地产开发企业为加强宣传，增加房产销量，经常开展购房抽奖、承诺介绍购房奖金等活动，但与此相关的纠纷也逐渐增多。近期，平度法院审结了一起因老带新引起的不当得利纠纷案件。5e5法治快讯网
基本案情
代如（化名）是某新开发小区的住户，开发商为增加房产销售量，针对该小区老住户开展了一项名为“老住户发展新住户”的中介购房活动，并承诺对中介成功的住户支付活动奖金6000元。但参加活动的老住户必须实名注册开发商的微信小程序验证身份。梁凡（化名）是代如的闺蜜，因自身从事房产中介相关工作，得知此项活动后，便与代如商议借其名义注册小程序参加中介活动，约定介绍自己的客户到某新开发小区购房，所得奖金归自己所有，代如表示同意。
双方达成约定后，梁凡尽心尽力地介绍客户购房，不久便成功中介了一位客户，后在微信小程序用代如的名义申请奖金，并按要求提交了代如提供的银行卡账号，小区开发商也向代如的银行卡账户发放了活动奖金。不料，代如收到钱后拒不交给梁凡，昔日闺蜜因奖金归属问题对簿公堂。
审理结果
案件审理过程中，代如称其前夫才是该小区的住户，活动奖金应归其前夫所有。承办法官经审理认为，代如的身份已经由开发商实名认证的小程序审核通过，具有参加老住户发展新住户活动的资格，通过双方的微信聊天记录、通话录音等证据能够佐证两人就借名参加活动达成了口头协议，该协议不违反法律行政法规的强制性规定，代如应遵守约定履行返还奖金的义务，因此梁凡要求代如返还奖金，具有事实和法律依据，依法应予支持，遂判决代如返还梁凡奖金6000元。后代如不服一审判决，上诉至青岛中院，二审维持原判。
法官释法
依法成立的合同，对当事人均具有法律约束力。生活中借用他人名义参加活动的现象比较常见，如借名参加商场、超市举办的打折活动，借名使用会员身份等。法官提醒大家，为避免纠纷，借用人与出借人之间要形成借用约定，双方应恪守诚信，按照约定全面履行自己的义务。借用协议应尽量采取书面方式，使用微信、短信等方式订立协议时，应留存聊天证据以备不时之需。
《民法典》相关规定
第四百六十九条 【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第五百零九条 【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
（王晓青 姜昊 ）
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