于晓宁：善于调解精于研究

         法治山东网烟台讯（通讯员  任泽英  刘国军）烟台市芝罘区法院民事审判一庭副庭长于晓宁，痴心从事房地产及建筑工程纠纷审判工作8年来，用真心连民心，用诚心解千结，用柔弱的肩膀为天平增光添彩。截止到11月份，她共审结案件196件。先后被评为“零错案、零投诉、零上访”法官、政法系统优秀干警。

 

        多方调解   化解矛盾促多赢

 

        “一判了之并不能解决矛盾，一个优秀的民事法官最高境界是化解矛盾，促进共赢。”于晓宁常常这样说。她在办案过程中，心系百姓，注重调解，化解矛盾，真正做到“案结事了”。她探索出调解五法：查清事实，找准调解切入点；倾听当事人的诉说，赢得信任；找准当事人之间利益平衡点，实现共赢；借助外力，发动边力量参与调解；将调解贯穿在庭前、庭中、庭后及判后，努力化解矛盾促进和谐。近年来，她审结的案件结案数量一直居法院前列，其中调撤率达到80%以上。2014年，6位购房业主起诉A房产公司和B开发公司继续履行购房合同，6位业主于2006年与A房产公司签订了购房合同，购买A房产公司开发的、位于市中心某学区房8套，并各自交纳了认购金。2014年，B房产公司对外销售该楼盘，拒绝履行6位购房业主的购房合同。于晓宁副庭长庭审中得知，A房产公司无房源，资产所剩无几。B开发公司则表示，八年前购房合同载明的销售单价连新楼盘房屋成本价都不够，且最终的规划设计方案不存在6位业主原认购的房屋，无法交付房屋。由于双方意见分歧较大，矛盾尖锐，法院根据6原告的申请冻结了B开发公司640余万元，案件陷入僵局。于晓宁考虑到购房者购房目的是为了孩子入学，努力为6业主争取房源。与此同时， B开发公司的数百名农民因公司拖欠工资，集体罢工。迫于资金压力， B开发公司主动要求调解。面对这一契机，于晓宁立即主持双方调解，一方面让B开发公司为6业主协调房源，另一方面，法院确定一个双方均能接受的合理价格。于晓宁采取分别约谈业主、B开发公司和三方商谈交叉进行的方式，努力从根本解决问题。最终6位业主分别与B开发公司达成和解协议，以合理的价格购买到学区房，案件调解结案，法院也分批次解冻B开发公司银行存款，数百名民工领到了工资，该案取得了良好的社会效果。

 

         热心接待  释法明理解猜疑

 

        “维护法律的公正是法官的责任，法官要以自己的人格魅力赢得当事人对法院的信任。”于晓宁始终这样认为。房屋买卖纠纷涉案标的额大，双方往往积怨颇深。于晓宁总是热心接待当事人，热情做好释法明理工作，努力保障当事人合法权益。张某是一名无民事行为能力的精神病患者，平时与正常人一样，她的房产证被父亲保管。张某私自到房管局将房产证挂失后，重新办理房产证并将房屋卖给李某。张父作为女儿的法定代理人到法院起诉，要求确认房屋买卖合同无效。张父曾作为张某的法定代理人到法院起诉，对法院误解很深，曾多次到各级上访。于晓宁接手此案后，张父每两三天就到法院一次，要求承办人接待，经常提出一些不符合法律规定的要求，要求在不提供担保物的情况下进行财产保全，要求法官帮其复印材料、督促被告人到庭，要求法官提前告知判决结果，要求法官告诉他还应当补充提交的证据，甚至怀疑被告更改庭审笔录、怀疑法院撤换证据材料、偏袒对方当事人。张父每次到法院来，于晓宁不管多忙，始终热心的接待张父，耐心地向张父做释法明理工作，不厌其烦地遍遍又一遍。对于老人的困难，她用爱心在法律许可的范围内予以帮助解决。对老人提出不符合法律规定的要求，她始终面带微笑地做好解释工作。最终，于晓宁依法判决房屋买卖合同无效。一审判决后，张父虽然对提出的不符合法律规定的诉讼请求未予审理不满，但仍然接受判决结果。被告提出上诉，日前，烟台市中级法院做出二审判决，依法维持一审判决。

 

         笔耕不辍  勤奋研究结硕果

 

        “选择我所喜爱的，干好我所选择的”，她常说。因为热爱，所以用心。她注重收集相关案例，总结庭审经验和做法，扩充自己的知识储备。她利用业余时间考取了烟台大学在职法律硕士专业，撰写的硕士毕业论文《承租人优先购买权制度存废的思考》，获得了导师的高度赞赏。她撰写的调研文章在多次市中院获奖，其中撰写的《从一起买卖国际旅行支票合同赔偿纠纷案论格式合同提供人的义务限度》一文被人民法院出版社出版的《典型新型疑难案例评析》一书收载。她撰写的调研课题《关于房屋买卖合同纠纷案件疑难问题的调研》一文，获全市法院系统理论研讨一等奖。撰写的关于二手房买卖中利益冲突的论文获得全市理论研讨优秀奖。近三年，她以物业纠纷案件的审理为视角，执笔完成了本院《关于审理物业服务合同纠纷案件的调研报告》。